Cách chọn gạch ốp lát cho căn hộ chung cư dự án: kích thước, chủng loại, chi phí
Trong một dự án chung cư, gạch ốp lát chiếm khối lượng rất lớn trong phần hoàn thiện và là thứ cư dân nhìn thấy, chạm vào mỗi ngày. Chọn đúng gạch giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí, thi công nhanh, nghiệm thu thuận lợi và hạn chế phản ánh sau bàn giao. Bài viết tổng hợp các tiêu chí quan trọng khi chọn gạch ốp lát cho căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.
Cần tư vấn và báo giá gạch ốp lát cho dự án? Gọi ngay hotline 034.363.9889.
Vì sao chọn gạch cho dự án khác với chọn gạch cho nhà ở riêng?
Với nhà ở riêng, gia chủ chọn theo sở thích. Với dự án, quyết định chọn gạch ảnh hưởng tới hàng trăm, hàng nghìn căn hộ cùng lúc:
- Chi phí nhân lên theo diện tích: chênh lệch vài chục nghìn đồng mỗi mét vuông có thể thành con số rất lớn trên tổng dự án.
- Đồng bộ là bắt buộc: cùng mã, cùng lô màu, cùng kích thước cho toàn bộ căn hộ để đảm bảo thẩm mỹ và dễ thay thế khi bảo hành.
- Rủi ro sau bàn giao: gạch trơn, dễ bám bẩn, nứt vỡ hay lệch tông màu sẽ trở thành phản ánh của cư dân và chi phí sửa chữa cho chủ đầu tư.
Chọn theo từng khu vực trong căn hộ
| Khu vực | Loại gạch gợi ý | Kích thước phổ biến | Yêu cầu chính |
|---|
| Phòng khách, phòng ngủ | Granite (porcelain) men mờ hoặc bóng nhẹ | 60x60 cm, 80x80 cm | Bền, ít trầy, dễ lau, màu sáng giúp căn hộ rộng hơn |
| Sàn nhà vệ sinh | Gạch chống trơn, bề mặt nhám | 30x30 cm, 30x60 cm | Chống trơn khi ướt, ít thấm nước |
| Tường nhà vệ sinh | Gạch ốp tường ceramic hoặc porcelain men | 30x60 cm, 40x80 cm | Bề mặt men dễ vệ sinh, ít bám cặn |
| Bếp | Gạch ốp tường men bóng | 30x60 cm | Dễ lau dầu mỡ |
| Ban công, lô gia | Gạch chống trơn, chịu thời tiết | 30x30 cm, 60x60 cm | Chịu mưa nắng, chống trơn |
| Sảnh, hành lang | Granite khổ lớn, độ bền cao | 60x60 cm, 60x120 cm | Chịu mài mòn do mật độ đi lại lớn |
Granite hay ceramic: chọn loại nào?
Gạch granite (porcelain) được ép ở áp lực cao và nung ở nhiệt độ cao nên đặc chắc, độ hút nước thấp, chịu mài mòn tốt – phù hợp lát sàn căn hộ, sảnh, hành lang. Gạch ceramic có độ hút nước cao hơn và giá thấp hơn, phù hợp ốp tường nhà vệ sinh, bếp – nơi không chịu lực đi lại.
Giải pháp phổ biến cho nhà ở xã hội là granite cho sàn, ceramic cho tường: vừa đảm bảo độ bền ở vị trí chịu lực, vừa tối ưu chi phí ở vị trí ốp.
Kích thước gạch và bài toán chi phí, tiến độ
- Gạch 60x60 cm là lựa chọn cân bằng cho căn hộ diện tích nhỏ và vừa: dễ vận chuyển lên cao tầng, dễ cắt, hao hụt thấp, thợ thi công quen tay.
- Gạch 80x80 cm hoặc khổ lớn hơn cho cảm giác sang trọng, ít mạch, nhưng yêu cầu nền phẳng, thợ tay nghề cao và chi phí cao hơn – phù hợp căn hộ thương mại, sảnh.
- Tính hao hụt khi đặt hàng: nên dự phòng một tỷ lệ hợp lý cho cắt góc, vỡ trong vận chuyển, và giữ lại một lượng gạch cùng lô để bảo hành sau bàn giao.
Những tiêu chí kỹ thuật cần kiểm tra
- Độ hút nước và độ bền mài mòn phù hợp vị trí sử dụng, có kết quả thử nghiệm theo tiêu chuẩn Việt Nam.
- Khả năng chống trơn cho sàn vệ sinh, ban công, sảnh ngoài.
- Sai số kích thước và độ phẳng nhỏ để mạch đều, thi công nhanh.
- Đồng nhất lô màu: đặt hàng cùng lô sản xuất cho từng block, từng tầng.
- Hồ sơ đầy đủ: CO, CQ, chứng nhận hợp quy để nghiệm thu.
Tân Thời Đại – cung cấp gạch ốp lát cho dự án
Là đại lý cấp 1 chính thức của Viglacera với 10 năm kinh nghiệm cung cấp vật liệu cho dự án, Tân Thời Đại hỗ trợ chủ đầu tư và nhà thầu:
- Đề xuất bộ gạch theo từng khu vực căn hộ và theo ngân sách dự án, gửi mẫu thực tế.
- Bóc tách khối lượng, tính hao hụt, lên lịch giao theo tiến độ từng block.
- Cam kết hàng chính hãng Viglacera, Eurotile, cùng lô màu, đủ CO, CQ.
- Giá dự án cạnh tranh nhờ nhập hàng trực tiếp từ nhà máy.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ nhà ở xã hội nên lát gạch kích thước bao nhiêu? Gạch 60x60 cm cho phòng khách, phòng ngủ và 30x30 cm hoặc 30x60 cm chống trơn cho nhà vệ sinh là lựa chọn phổ biến, cân bằng giữa thẩm mỹ, chi phí và tốc độ thi công.
Nên chọn gạch màu gì cho căn hộ diện tích nhỏ? Tông sáng như trắng, kem, xám nhạt giúp không gian rộng và thoáng hơn, đồng thời dễ phối nội thất cho nhiều đối tượng cư dân.
Làm sao tránh lệch màu gạch giữa các căn hộ? Đặt hàng theo cùng lô sản xuất và giao theo từng block. Tân Thời Đại quản lý lô hàng cho từng đợt giao để đảm bảo đồng bộ.
Bao lâu thì nhận được báo giá gạch cho dự án? Gọi 034.363.9889 và gửi danh mục, khối lượng dự kiến; đội ngũ kinh doanh sẽ tư vấn và gửi báo giá trong thời gian sớm nhất.
Gọi ngay 034.363.9889 để nhận tư vấn gạch ốp lát cho dự án
CÔNG TY CP TÂN THỜI ĐẠI – Kiến tạo phong cách sống mới
- Hotline: 034.363.9889
- Email: tanthoidaivnhome@gmail.com
- Website: tanthoidais.com
- Chi nhánh Hà Nội: 03 Ngõ 107 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng, Đống Đa, Hà Nội
- Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh: T13-12 Manhattan, Vinhomes Grand Park, P. Long Bình, TP. Hồ Chí Minh
